装配式建筑特点浅析

       导读

       随着我国经济发展进入新常态，人口红利的结束、城镇化的放缓及新一轮的限购令席卷各大城市，传统建筑行业面临着难以维持之前的高速增长，亟需大力推动建造方式的重大变革。

▲传统建筑行业面临劳动力不足、建筑垃圾污染、施工安全隐患、工程质量等问题

       2017年，住建部
       印发了《“十三五”装配式建筑行动方案》
       明确了“十三五”期间加快装配式建筑发展的目标和实现途径。方案指出，到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。“
       2017（首届）
       中国房地产装配式高峰论坛”
       中国建筑、北京住总、万科等二十多家在京房企承诺，到2020年，装配式建筑面积要占新建面积达30%以上，并将共同推广装配式建筑。
       装配式建筑——主要特点一
       卧式烧筑，质量有效控制
       装配式建筑改变了传统现浇结构的方式，构件立式浇筑混凝土的特点，在工厂内卧式浇筑混凝土，使产品浇筑质量得到有效控制，有效解决控制质量通病。

       装配式建筑——主要特点二
       钢模定型式，更高标准
       由于采用定型钢模具，钢筋绑扎质量、钢筋间距、混凝土保护层得到有效控制。

       装配式建筑——主要特点三
       缩短工期
       装配式建筑工艺，利于加快施工进程，明显缩短有效工期。

       装配式建筑——主要特点四
       成本增加，质量+效率呈培增
       装配式建筑住宅相较于传统建造方式，成本会增加10%~30%。 例如：当预制率为15%时，成本约增加300元每平米。

        重点摘要
    传统建筑行业面临着能源资源消耗高、劳动生产率低、施工周期长、技术创新不强、建筑品质不高、工程质量安全存在隐患等问题，建筑业已然难以维持之前的高速增长，亟需大力推动建造方式的重大变革。