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2022年,房地产商暴雷事件仍在延续!整装或将成为建材家居家装企业的中流砥柱?

  • 2022-02-23 21:53  来源:综合各方信息 侵删  责任编辑: lihaimin  点击数 :

   据人民法院公告平台数据披露:2021年国内超340家房企申请破产,另据不完全统计,2022年不到两个月时间,已有65家房企破产,平均每天都有超过1家房企倒闭。实际上,房地产开发商暴雷事件仍在延续,截至2022年1月末,已公告累计超20家房企,在中资美元债市场上发生信用债违约事件。

  而日前,正荣地产表示,预计内部资源可能无法解决3月到期的债务。

  2月18日,闽系房企正荣地产发布公告:预计以公司现有的内部资源可能不足以解决于2022年3月即将到期的债务(包括于2022年3月5日需赎回的永续债)。1月4日,正荣地产曾发布公告称,将于2022年3月5日赎回一笔2亿美元的永续债。正荣地产在新公告解释称,1月4日公告发布以来,在市场状况不利的背景下,公司随后由于外部资金有限,无法为现有债务再融资而面临短期流动性压力;同时公司可用于清偿债务的内部资金日益有限。

  世茂召开投资人会议,为60亿信托项目寻求展期。

  2月16日,报道称世茂集团正在寻求一笔近60亿元人民币的信托计划展期偿付。上述寻求信托展期的信息,源自世茂集团总裁许世坛、执行董事吕翼与投资人的一场线上沟通会。截至2022年2月15日,该信托计划本金余额合计约59.94亿元,分别为于2月17日到期的12.94亿元,4月至8月陆续到期的合计47亿元。世茂方面就此给出的展期计划将兑付时间拉长至2024年。事实上,近一个月内,这是世茂第二次寻求债务展期。2月10日,世茂集团2.02亿美元贷款获贷款行批准展期。

  “阶段性开撕”,华夏幸福重要债主决定起诉。

  华夏幸福债务重组再起波澜。近期,中融信托发布临时管理报告称,由于华夏幸福提供的债务重组条件违背了《债务重组计划》和债务化解工作的原则,且债务重组条件仍存在较大的风险,为了保护委托人的利益,作为受托人中融信托暂时无法代表本信托计划加入华夏幸福债委会,或代表本信托计划接受华夏幸福目前的债务重组方案、签署《债务重组协议》。此外,由于对华夏幸福债务重组方案的不满,继拒绝加入债委会后,中融信托还采取了进一步行动。中融信托近日已聘请律师团队,称“将尽快发起诉讼,坚决保护委托人权益”。

  现阶段,房地产红利退潮,工程渠道对建材家居与家装企业可以说是又爱又恨,均开始对工装渠道的风险与收益有了重新的审视。而自去年下半年至今,原材料上涨、天然气价高、劳动力成本递增,行业竞争压力居高不下环境下,则有不少企业纷纷侧重看向整装赛道,开发合适的新渠道来弥补,保持增长。如早前,家装企业的东易日盛去年在北京总部开设了新零售大店,推出“三好整装”,切入整装模式;业之峰则在2021上半年推出了“一个拥抱”和“四个超级”的新发展战略,拥抱整装赛道,打造“全包圆+诺华整装”双整装品牌等;欧派、索菲亚、诗尼曼、卡诺亚、百得胜…泛家居企业也掀起了一轮“整家”热潮;头部陶企纷纷布局整装渠道,如越来越多陶企转向大家居、成立整装部,与家装、整装领域不断发生合作关系,帮助终端经销商拓展区域性整装渠道;优势资源正进一步整合和集中。

  但无论是整装,还是整家,其核心点考验的都是企业有从“单一产品销售”转变成“提供整体解决方案”全方位、多渠道的资源整合能力;目的都在于拓展企业的产业链和产品的价值链,提升客单值以及利润空间。囊括设计、施工还有入住以后的质量都很关键,设计这一板块,可以成长的空间还很大,因为它是个性化定制,尤其目前精装房考虑不到每家每户的背景下,未来整装市场很大。

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