1.75万个城市更新项目对陶瓷砖企业意味着什么

 　　广东“十四五”时期1.75万个城市更新项目的启动，不仅是一场城市空间的重构，更像一把钥匙，正在打开建筑建材行业的增量市场。其中，陶瓷砖作为覆盖室内外空间最基础、最广泛的装饰材料之一，正站在需求升级与产业转型的关键节点——这1.75万个项目，既是挑战，更是陶瓷砖企业重新锚定市场坐标的重要契机。 

　　城市更新的底层逻辑，已从“拆改建”转向“微更新”与“功能补位”。无论是老旧小区的楼道翻新、公共区域改造，还是城中村的整体焕新、保障性住房的批量建设，都绕不开“装修”这一核心环节。与新建住宅不同，城市更新的场景更强调“适配性”：既有针对老年群体的防滑地砖需求，也有回应年轻住户的美观诉求；既有公共空间对耐磨性的硬性要求，也有家庭场景对易清洁、抗污渍的功能期待。这种多元化的细分需求，将推动陶瓷砖企业从“标准化生产”向“场景化研发”转型。

　　同时有消息透露，深圳目前在建配售型保障性住房1万多套，首批年内推出。配售型保障性住房的加速落地，则为陶瓷砖提供了稳定的“民生刚需”市场。这类住房以“保基本、惠民生”为核心，装修标准虽不追求奢华，但必须满足长期居住的实用性。从厨房、卫生间的墙地砖铺设，到客厅、卧室的地面装饰，陶瓷砖因其防潮、耐脏、易维护的特性，仍是性价比最优的选择。1万多套在建保障房的集中采购，不仅意味着订单量的增长，更倒逼企业优化供应链效率——小批量、多批次的灵活供货能力，将成为参与保障房项目的核心竞争力。

　　更深层的变化，在于城市更新对“品质”的重新定义。过去，陶瓷砖企业可能依赖“价格战”抢占市场；但在城市更新中，“耐用性”“环保性”“美观度”被提升至同等重要的位置。例如，老旧小区改造中，居民更关注瓷砖是否抗污、防滑，以降低日常维护成本；保障性住房则需要瓷砖符合绿色建材标准，减少装修污染。这种需求升级，将推动企业加大研发投入，从原料配方、生产工艺到表面处理技术全面迭代，最终形成“功能+颜值+环保”的产品矩阵。

　　此外，城市更新的“在地性”特征，还将催生区域市场的差异化竞争。不同城市的更新重点各不相同：有的侧重历史文化街区的保护性修复，需要仿古砖、文化石等特色产品；有的聚焦产业园区的升级，需要工业风、耐磨系数高的工业砖；有的则围绕新市民居住需求，偏好简约现代风格的瓷砖。陶瓷砖企业若能深耕区域市场，针对本地更新项目的特点定制产品与服务，将在细分赛道中建立不可替代的优势。

　　1.75个城市更新项目，本质上是城市对“更美好居住环境”的集体选择。对陶瓷砖企业而言，这不仅是市场规模的扩张，更是一次产业升级的机遇——从“卖材料”转向“卖解决方案”，从“标准化”转向“场景化”，从“粗放竞争”转向“价值竞争”。谁能率先读懂城市更新的需求密码，谁就能在这场行业变革中占据先机。