前11个月，27家房企入围千亿！十强加剧洗牌，万科跌出前三

 　　规模竞争，房企向上。

　　11月30日晚间，多家机构迫不及待地对外披露全国房企前11个月的销售数据及排名，因为“不进则退”。

　　从选取克而瑞的数据作为参考来看，前11个月，千亿房企按照全口径销售额已有27家满足，按照权益口径计算则也有19家之多。从操盘口径看，则有21家入围千亿规模。

　　从三个口径的销售排行看，明星房企如万科，当前可谓危机重重，除了全口径销售仍暂居第三之外，操盘金额和权益金额均已跌出前三，另一个如龙湖，除了权益金额仍暂居第十之外，操盘金额和全口径金额跌出前十。

　　11月28日，万科董事会主席郁亮在2019年北方媒体交流会上再度发声，再提“白银时代”，目前产品力和服务力是万科需要提升的地方。“只存在夕阳产业，而不存在夕阳企业，万科要做活到最后的企业”。

　　对于房企而言，真正含金量最高的应是权益口径销售额，所以龙湖的销售额依然非常强劲，但万科就比较恼火，前11个月全口径销售额比排名第四的融创多570亿元，但权益金额比融创少300亿元。所以说，融创可谓当前最牛黑马房企。

　　此前，我们分析过新城控股的三季报，通过集中出售部分资产使得财务状况已大为改善，所以近几个月依然稳居第七或第八，要说第二个黑马就是世茂房地产，前几个月大肆收购多家陷入财务危机的上市房企项目，扩展迅猛。

　　截至11月末，近7成房企目标完成率在90%以上，其中世茂、龙湖、阳光城、金科、中梁、禹洲、宝龙等9家房企提前达成全年目标。尽管大家都在喊楼市寒冬，目前依然有这么多房企接近年度目标或已提前实现。

　　离2019年楼市收官仅剩一个月，对于各大房企而言，仍需要冲刺，无形中也会加剧行业洗牌。不到最后时刻，相信他们不会亮出底牌，变数依然存在。

　届时，回首2019年：大家还认为这是最差的一年吗？