全国瓷砖市场2025下半年复苏态势显著，存量焕新与高端升级成双引擎

 　　2025年下半年，全国瓷砖市场在房地产调整深化的背景下展现出强劲的复苏动力。随着政策端持续发力与消费升级需求释放，瓷砖品类凭借其刚性属性与产品创新，逐步摆脱对增量房市场的依赖，形成以存量焕新、品质提升为核心的增长路径。行业结构优化、区域分化加剧、企业转型加速，共同推动市场进入高质量发展新阶段。

　　一、需求端：核心城市引领，存量市场成为主力

　　2025年下半年，瓷砖需求在重点城市群中集中释放。成都、上海、重庆、北京等核心城市表现尤为突出，其需求规模均突破千万平方米，成为拉动全国市场复苏的关键力量。这一现象与核心城市的人口流入、老旧小区改造进度加快密切相关。例如，上海在“十四五”城市更新收官阶段加速推进旧住房改造，带动瓷砖局部更换需求激增；成渝地区则通过保障性住房建设与二手房交易活跃度提升，为瓷砖市场提供稳定支撑。

　　值得注意的是，瓷砖需求的驱动逻辑已发生根本性转变。过去依赖新房交付的“增量市场”模式逐步让位于存量房翻新、局部改造及升级焕新需求。2025年下半年，二手房装修占比进一步提升，消费者不再局限于首次装修，而是基于居住品质提升的周期化需求，推动瓷砖消费频次和客单价双增长。

　　二、政策与产业协同：城市更新与绿色转型双线推进

　　政策红利在下半年持续释放。国家层面推动的城市更新行动、老旧小区改造项目进入集中落地期，地方政府亦通过补贴措施鼓励节能建材应用。例如，京津冀地区对符合绿色建筑标准的瓷砖产品提供采购倾斜，显著提升了抗菌防滑、低放射性等功能性瓷砖的渗透率。

　　与此同时，产业端积极顺应政策导向，加速产品结构优化。2025年下半年，大规格岩板、仿石质感系列等高端品类占比进一步提升，部分头部企业甚至推出“定制化岩板+铺贴服务”的一站式解决方案，通过服务增值增强竞争力。消费升级趋势下，用户对瓷砖的关注点从“耐用性”延伸至“美学设计”与“健康功能”，推动企业从生产制造向“制造+服务”转型。

　　三、消费升级：从功能需求到场景化解决方案

　　下半年瓷砖市场的另一显著特征是消费决策逻辑的变迁。消费者不再满足于瓷砖的基础功能，而是将其视为整体空间美学的重要组成部分。色彩搭配、纹理质感、环保等级成为选购关键因素，尤其在高线城市，高端瓷砖品类在客厅、厨卫等场景中的应用比例显著提升。

　　这一趋势倒逼企业加强终端场景化建设。例如，通过数字化工具提供虚拟铺贴效果预览，或与设计师渠道深度合作，以场景方案带动销售。部分企业还推出“瓷砖+辅材+维护”套餐服务，增强用户黏性，从而在存量竞争中构建差异化优势。

　　四、区域分化：高线城市领跑，下沉市场潜力待挖

　　2025年下半年，瓷砖市场区域分化特征进一步凸显。长三角、珠三角、成渝等经济活跃区域需求旺盛，而部分三四线城市仍面临库存压力。这种分化与人口流动、城市能级及产业布局高度相关：高线城市通过产业集聚吸引人口流入，带动装修需求；低线市场则需依靠政策扶持或本地化产品策略激活需求。

　　针对区域差异，头部企业采取差异化布局。在核心城市，通过旗舰店展示、高端系列推广提升品牌影响力；在潜力型城市，则侧重性价比产品与电商渠道覆盖，同时结合农村自建房、县域商业体建设等本地化需求开拓市场。

　　五、未来展望：创新驱动与绿色可持续成主线

　　展望2026年，瓷砖市场有望在波动中持续修复，但增长逻辑将进一步转向质效提升。短期内，政策支持与消费升级仍将是主要驱动力；中长期则需依靠技术革新与模式创新。例如，工业互联网技术助力企业实现柔性生产，快速响应小批量、定制化订单；绿色低碳要求则推动企业升级生产工艺，开发可再生材料应用方案。

　　行业竞争格局亦将加速优化。头部企业凭借技术研发与渠道管控能力持续整合市场，而中小型企业需通过细分赛道（如复古砖、艺术釉面等）或区域协同寻找生存空间。此外，碳中和目标下，绿色认证、碳足迹追踪等能力将成为企业参与招投标、对接高端项目的重要门槛。

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　　2025年下半年，全国瓷砖市场通过存量焕新、产品升级与区域深耕，展现出较强的复苏韧性。行业逐步摆脱周期波动依赖，转向以用户需求为中心的高质量发展路径。未来，企业需聚焦消费趋势变迁，通过技术迭代、服务增值与绿色转型构建长期竞争力，从而在结构性增长中把握先机。

（美家网产业研究中心  供稿）